리츠더인천 아파트 공급정보

리츠더인천 아파트 공급정보

부동산 시장의 관망세는 계속될 듯했으나 2022년 말부터 이를 둘러싼 규제가 완화됐다. 지금은 완화됐지만 금융기관이 받을 수 있는 혜택은 늘어났고, 세금 부담도 커졌다. 감소하고 미래가치가 풍부한 분야를 중심으로 다시 계약이 시작되고 있습니다. 기존 송림6구역 재개발사업으로 불렸던 리츠더인천에 대한 관심도 높아지고 있다.

주소는 동구 송림동 31-3이며, 아파트 378세대, 오피스텔 220세대로 이루어진 단지입니다. 참고로 84A 전용 판매가는 최대 5억4200만원이다. 이 지역은 행정기관과 교통망이 밀집된 원도심으로 생활 인프라는 훌륭하지만, 건물이 전반적으로 노후해 지역주민들에게 실망감을 안겨주고 있다. 최근 신규 아파트가 많이 지어지고 있지만 신도시에 집중되면서 수요가 공급을 초과하고 있는 상황이다.

개요를 보면 대지면적 10,146㎡ 안에 4개의 주요동이 계획되었다. 건축률은 38.35%이며, 건물간 거리가 넉넉하고, 건물 곳곳에 운동장, 중앙광장, 주민운동시설을 갖추고 있다. 단지를 가로지르는 통로를 따라 자연풍경이 형성되어 있으며, 건물이 일광을 차단하지 않습니다.

지상주차장과 지하주차장 출입구는 인접도로의 신호체계에 맞춰 설계되었으며, 차량 및 보행자의 이동에 방해가 되지 않도록 배려하였습니다. 리아츠 더인천은 지상주차장을 포함해 총 688대의 차량을 주차할 수 있는 넉넉한 공간을 제공했다. 공동주택은 가구당 약 1.2대의 차량을 관리할 수 있으며, 전기차 충전시설도 도입된다.

오랫동안 입주를 준비해온 조합원들을 위한 34호와 예약·임대하는 3호를 제외하고 나머지 561호는 일반 주민에게 공급된다. 전용면적은 소형과 중형에 치우치지 않도록 고르게 분포되었으며, 8가지 타입으로 세분화되었습니다. 최근 1~2인 가구나 혼자 사는 가구가 늘어나면서 60㎡ 이하 주택에 대한 수요도 늘어나고 있다.

당사 사업장 OT는 2개 구조로 42㎡의 넉넉한 1.5룸 규모를 갖추고 있어 선호도가 높습니다. 인근에 일자리가 많아 직장인 수요가 많아 투자하기 좋은 매물이라고 판단됩니다. 주거 만족도를 고려하여 주방, 다이닝룸, 거실을 일체화하여 다양한 용도로 활용될 수 있도록 하였습니다.

중소형 59㎡와 중형 84㎡ 객실은 3개의 객실로 공간 활용도를 높였으며, A타입은 3~4베이, B타입은 2.5~4베이의 플레이트형으로 설계됐다. 태양이 일출에서 일몰까지 이동하더라도 남동쪽 또는 남서쪽 방향으로 배치하면 일정한 양의 햇빛을 확보할 수 있습니다.

리츠더인천의 각 객실에는 창문이 설치되어 있으며, 교차통풍이 가능하도록 평행하게 설계되었습니다. 주방과 세탁 및 건조를 위한 대형 가전제품을 갖춘 발코니를 연결하여 다양한 집안일을 쉽게 수행할 수 있습니다. 거실을 바라보는 U자형 주방가구를 설치해 오픈형 주방 인테리어도 가능하다.

일부 유닛에는 소음이 일상 생활 공간으로 유입되는 것을 방지하기 위해 안방 발코니 옆에 실외 팬룸이 배치되어 있습니다. 또한 알파룸은 공부방, 놀이방, 홈오피스 등 다양한 용도로 활용이 가능하도록 실용성을 높인 디자인을 하였습니다. 현관수납실과 팬트리, 파우더룸을 도입하여 의류, 생활용품, 식품 등을 보관하기 더욱 편리해졌습니다.

대규모 APT로서 커뮤니티에 다양한 편의 기능을 제공하고 있습니다. 다양한 운동기구를 갖춘 피트니스센터, 골프 퍼팅 연습장, 작은 도서관, 어린이집, 노인복지관 등으로 구성되어 있다. 각종 시설물이 한쪽으로 집중되지 않도록 각 건물마다 고르게 배치해 접근성도 높였다.

리츠더인천의 외관을 살펴보면, 수도권 개발 초기부터 도심지 역할을 해온 만큼 교통 인프라가 발달한 것이 특징이다. 인근 도원역을 통해 경인선 지하철을 타고 서울로 진입할 수 있으며, 1, 2호선, 수인분당선으로도 환승도 용이하다.

여러 갈래로 나누어진 노선 간 환승을 원활하게 하기 위해 지상을 운행하는 지하철인 트램 건설을 추진하고 있으며, 사업장 바로 앞 송림사거리에서 탑승이 가능합니다. 또한, 대학입구역에서 남양주 마석지구까지 GTX B선 노선이 확정됐고, 대우건설과 계약을 체결해 사업 속도도 빨라 조만간 공사 착공이 예상된다. .

자가용으로 오시는 경우 정문으로 나가서 송림로로 들어가세요. 봉수대로, 봉오대로, 중봉대로 등 도시 내 각 생활권을 연결하는 주요 도로와 연결됩니다. 인근 IC를 통해 경인영동고속도로, 평택제천고속도로, 수도권 제1순환도로 접근도 용이합니다. 최근 개통된 수도권 제2순환도로에 진입하면 교통혼잡 없이 김포시내까지 빠르게 이동할 수 있습니다.

파주·양주·포천 구간도 곧 개통돼 경기 서남부와 북부 간 이동이 더욱 수월해질 것으로 예상된다. 그동안 추진이 더뎠던 송도·안산 구간은 해양습지 보호지역을 피해 교량 설치를 검토 중이다. 곧 회전하면서 형태가 갖춰질 것으로 보입니다. (소식을 전해드리겠습니다.) https://naver.me/GMm72NXN See More

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